Venni vagy nem venni? 

Az biztos, hogy ez egy jelentős kiadás az életben és egyáltalán nem mindegy, hogyan döntünk. 
Magyarországon jellemzően ritkán cserélnek gazdát a házak, ingatlanok. Vidéken még mindig bátortalanabbul költöznek az emberek és kisebb, távolabbi településeken, rutintalanabbak, vagy idősebb korosztályból félnek a nagy döntésektől és az ezzel járó ügyintézésektől. Ezt teljesen megértem, hiszen a változásokat nehéz naprakészen követni. Budapesten gyorsabb a körforgás: kisebb vagy épp nagyobb lakás kell, összeköltés, szétköltözés, befektetés ... ahogy az élet hozza. 
Óriás döntések, évekre való elköteleződés... ne kapkodjunk! 

Vevőképviselet – emberként és szakemberként

Lakberendezőként és ingatlanközvetítőként több mint ezer lakásban jártam. 17 év alatt sok-sok helyzettel találkoztam, a saját életemben is sokszor költöztem, tudom, hogy ez lelkileg és fizikailag is ez mit jelent. Ismerem a tipikus hibákat, a rejtett költségeket, a "később úgyis kiderül" problémákat és azokat a helyzeteket, ahol az eladó mosolyog, Ön pedig rosszul járna. De Önnek nem kell egyedül végigvinni, itt vagyok. Egy külső, elfogulatlan szem, ész, vélemény segíthet a legjobb döntés meghozatalában:

• őszintén kimondom az igazat, 

• ha kell, lebeszélem

• ha alkudni kell, segítek a tárgyalásban

• ha valami buktató, jelzem előre

• ha jó lehet, elmondom, hogyan lesz még jobb

Ez nem "kedves vélemény". Ez személyre szabott szakmai védelem a pénze, igényei és jövője miatt.

Önnel mehetek, mint:

• "barátnő, aki ért hozzá"

• "rokon, aki nem hagyja, hogy megvezessék"

• "szakember, aki kérdez Ön helyett"

Diszkréten. Név nélkül. Feltűnés nélkül. 

Ingatlanos vagyok magam is. Fiatalon én is voltam hálózati tag... de nem véletlenül dolgozom egyedül 10 éve. Nem tudok azonosulni a nagy irodák által elvárt tukmálós, megvezető stílussal, a személytelen bánásmóddal. Ismerem az ingatlanos "kamudumákat" és egy-egy megtekintésnél nem fogom hagyni, hogy Önt ezzel megvezessék. Ezért lettem független, mert személyes ügynek érzem az otthon megtalálását. Én erre tettem fel mindent. Az én hivatásom az otthonok értékesítése, eladása, vevők és eladók közötti kölcsönös jó megállapodás, lakások berendezése, az OTTHON mindenek előtt. Én nem a főnökömtől érkező nyomás alatt értékesítek, hanem a szakértői javaslatok mellett a megnyugató érzést, az otthon melegét, a jó döntés örömét adom meg Önnek. 

Miben számíthat rám? Segítek a teljes folyamatban - tanácsadástól, az ügyintézésen át beköltözésig. Lehetséges opciók:

1. Konzultáció 

Egy kötetlen beszélgetés az ingatlan eladásával vagy vásárlásával kapcsolatos tervekről és lehetőségekről. Átbeszéljük az anyagi keretet, az ütemezést, az ügyintézési teendőket (pl. pakolás, költözés, hitelbírálat, ügyvéd, földhivatal).
Időtartam: kb.1,5- 2 óra

Díja: 25.000 Ft (br)

Kiszállási díj: megbeszélés szerint (IV., XIII., XV. kerületben ingyenes)

2. Ingatlan megtekintése – Nem biztos benne, hogy jó döntést hoz? Egy szakértői szem sokszor olyan részleteket is észrevesz, amik elsőre elkerülik a figyelmet. Segítek mérlegelni az előnyöket és hátrányokat, hogy magabiztosan dönthessen. Személyesen is bejárom a kiszemelt ingatlant, akár többet is, hogy előnyöket és hátrányokat mérlegeljünk, meglátom az alkupontokat. Megtekintés után szóbeli véleményezéssel. 

Díja: 25.000 Ft (br) / ingatlan

Kiszállási díj: megbeszélés szerint (IV., XIII., XV. kerületben ingyenes)

3. Alaprajz elemzés / Felújítási ötletek / Mit lehet kihozni belőle? – Egy ingatlan értéke nemcsak a négyzetmétertől függ, hanem attól is, hogy milyen lehetőségek rejlenek benne. Lakberendezőként segítek átlátni, hogyan alakítható a tér, és milyen kreatív megoldásokkal hozhatod ki belőle a legtöbbet. Megbeszélés szerint ajánlatot adok (függ attól, hogy új vagy használt lakás, rendelkezsére áll az alaprajz vagy nekem kell felmérni, szóbeli konzuláció keretében beszéljük meg, vagy lakberendezési tervet szeretne)

Teljes kísérés az otthon megtalálásában

• Alku támogatás –Nem mindegy, hogy mennyit fizet az ingatlanért. Segítek a tárgyalás során, hogy a lehető legjobb árat érje el, figyelembe véve az ingatlan állapotát, a piaci viszonyokat és az eladó motivációját.
•  Szerződéskötés – Átnézem az adásvételi szerződést, szükség esetén elkísérem az ügyvédhez, vagy ajánlok megbízható jogászt.
• Birtokbaadás – Az adásvétel lezárása után is fontos, hogy minden gördülékenyen menjen. Segítek az ingatlan átvételénél, ellenőrzöm az állapotot, és végigkísérem a kulcsátadást, hogy biztosan minden a megbeszéltek szerint történjen.
• Beköltözés támogatás – Segítek a pakolás, költöztetés megszervezésében, bútorszerelők ajánlásában.

A szolgáltatás sikerdíja: a vételár 0,5% - a  (bruttó)
Ez az összeg magában foglalja a teljes folyamatkísérést az ajánlattól a beköltözésig.

📞 Lépjen velem kapcsolatba, és beszéljük át a következő lépéseket!