Független ingatlanvásárlási szakértői szolgáltatás
Élete egyik legnagyobb döntése előtt áll?
- Elakadt a lakásvásárlásban?
- Bizonytalan a döntésekben, és nincs kitől tanácsot kérnie?
- Nem tudja, milyen folyamatokra, ügyintézésre és költségekre számíthat?
- Nem ismeri a környéket vagy a helyi adottságokat?
- Attól tart, hogy rábeszélik egy rossz döntésre?
- Úgy érzi, mindenki mást akar: az eladó eladni, az ingatlanos értékesíteni?
- Szeretné valakivel nyugodtan átbeszélni az igényeit, a lehetőségeit és a kereteit?
- Nem szeretne kapkodni, de hónapokig sem bizonytalankodni egy több tízmillió forintos döntés előtt?
Nem kell egyedül végigvinnie! Itt vagyok!
Ha szeretné, végigkísérem a teljes folyamaton. Segítek tisztábban látni, feltenni a megfelelő kérdéseket, mérlegelni a lehetőségeket és elkerülni azokat a hibákat, amelyek egy ingatlanvásárlásnál évekre meghatározhatják az életét.
A legtöbben életük során csak néhányszor vásárolnak ingatlant. Éppen ezért természetes, ha bizonytalanok, hiszen egy ilyen döntés rengeteg kérdést, ügyintézést és hosszú távú következményt rejt magában. A jogszabályok, a piaci változások és a vásárlási folyamat részletei folyamatosan változnak, ezért nehéz mindenben naprakésznek lenni.
Ráadásul minden élethelyzet más. Más szempontok alapján választ első otthont egy fiatal, egy összeköltöző pár, egy kisgyermekes család, válás utáni felnőtt, vagy egy nyugdíjas. Egészen más elvárásai vannak annak, aki saját részre keres otthont, mint annak, aki befektetési céllal vásárol.
Egy ingatlan megvásárlása nem csupán egy pénzügyi döntés. Otthont, életformát és sokszor a következő 10–20 évünket választjuk ki vele. Meghatározza a mindennapjainkat, a családunk életét és hosszú távon a vagyoni helyzetünket is. Éppen ezért érdemes minden döntést alaposan átgondolni, és szükség esetén független szakértő segítségét kérni, aki naprakész ismeretekkel és sok éves rutinnal rendelkezik. Segítek a teljes folyamatban - tanácsadástól, az ügyintézésen át beköltözésig, sőt akár az új lakásba költözésben és lakberendezésben is.
Vevőképviselet – emberként és szakemberként
Lakberendezőként és ingatlanközvetítőként több mint ezer lakásban jártam. 20 év alatt sok-sok helyzettel találkoztam, a saját életemben is sokszor költöztem, tudom, hogy ez lelkileg és fizikailag is ez mit jelent. Ismerem a tipikus hibákat, a rejtett költségeket, a "később úgyis kiderül" problémákat és azokat a helyzeteket, ahol az eladó mosolyog, Ön pedig rosszul járna. De Önnek nem kell egyedül végigvinni, itt vagyok. Egy külső, elfogulatlan szem, ész, vélemény segíthet a legjobb döntés meghozatalában:
őszintén kimondom az igazat,
ha kell, lebeszélem
ha alkudni kell, segítek a tárgyalásban
ha valami buktató, jelzem előre
ha jó lehet, elmondom, hogyan lesz még jobb
segítek mérlegelni pro / kontra érvekkel
kalkulálni, számolgatni, mennyit ér meg, mennyit kell ráköltelteni, mi hozható ki belőle...
Ez nem "kedves vélemény". Ez személyre szabott szakmai védelem a pénze, igényei és jövője miatt.
Személyes ügynek érzem az otthon megtalálását. Az én hivatásom az otthonok teremtése, értékesítése, eladása, vevők és eladók közötti kölcsönös jó megállapodás, lakások berendezése, a biztonságos, hangulatos élettér kialakítása. Ez alapvető emberi szükséglet. Szakértői és emberközeli javaslatokkal segítem Önt, hogy nyugodt szívvel, felkészülve, hosszú évekre kiható döntés hozhasson.
Döntéstámogató szolgáltatások
1. Biztos Alapok – Konzultáció
Az első és legfontosabb lépés egy jó ingatlanvásárlási döntés felé.
A találkozó során közösen tisztázzuk, hogy milyen elképzelései vannak, és ezekhez képest milyen lehetőségeket kínál a jelenlegi ingatlanpiac.
Átnézzük, hogy az Ön költségkeretéből milyen típusú ingatlanok jöhetnek szóba, hol érdemes keresni, és milyen kompromisszumokra lehet szükség ahhoz, hogy hosszú távon is jó döntést hozzon.
Beszélünk arról is, hogy mely városrészek vagy települések felelhetnek meg leginkább az élethelyzetének, mire érdemes figyelni már az első ingatlanmegtekintéseknél, valamint milyen ügyintézési folyamatokra, várható költségekre és időbeni ütemezésre érdemes előre felkészülni, milyen lépések várnak Önre a lakásvásárlás folyamatában, hogy semmi ne érje váratlanul. A konzultáció során szakmai szempontok alapján segítek végiggondolni a döntést. Olyan kérdésekre is kitérünk, amelyekre a legtöbb lakásvásárló magától nem is gondol.
A konzultáció célja, hogy magabiztosan, átgondolt stratégiával és reális elvárásokkal induljon el a lakáskeresés útján.
Időtartam: kb 90 perc
Helyszín: személyesen, Budapesten (előre egyeztetett helyszínen)
Díj: 35.000 Ft (br)
2. Ingatlanvásárlási szakértői vélemény
A) Megtekintés meglévő ügyfeleknek
(Akik már részt vettek az Ingatlanvásárlási Stratégiai Konzultáción.)
Mivel már ismerem az igényeit, a költségkeretét és a prioritásait, a közös lakásmegtekintés során azonnal azokra a szempontokra tudok koncentrálni, amelyek az Ön számára valóban fontosak.
Időtartam
- kb. 1 óra közös megtekintés
- kb. 1 óra személyes szakértői értékelés, becslések, kalkuláció, elrendezési terv (skiccekkel)
Díja: (br) 40.000 Ft.
B) Megtekintés új ügyfeleknek
Ha korábban még nem találkoztunk, a közös lakásmegtekintás előtt egy kb. 20-30 perces ismerkedő konzultációt tartunk.
Ennek során átbeszéljük:
- milyen célra vásárol ingatlant;
- milyen élethelyzetben van;
- mi a költségkerete;
- melyek a legfontosabb szempontjai;
- vannak-e kizáró okok.
Így a lakásmegtekintés során már az Ön igényei alapján tudok szakmai véleményt adni.
Időtartam
- kb. 1 órás közös megtekintés;
- kb. 1 órás szakértői értékelés és az Ingatlanvásárlási Szakértői Vélemény kitöltése.
Díja: (br): 50.000 Ft.
Kiszállás
- Budapest belső kerületei, Újpest,és környéke: díjmentes.
- Külső kerületek és agglomeráció: egyedi kiszállási díj (jellemzően 5.000–10.000 Ft), előzetes egyeztetés alapján.
3. Prémium ingatlanvásárlási támogatás
A szolgáltatás azoknak szól, akik a lakás kiválasztását követően is szeretnének egy független szakértőre támaszkodni egészen a birtokbaadásig.
A lakás kiválasztása még csak a folyamat kezdete. A következő hetekben számos olyan döntés vár Önre, amelyek jelentős anyagi és gyakorlati következményekkel járhatnak. Ebben nyújtok végig személyes támogatást. A Prémium ingatlanvásárlási támogatás kizárólag az "Ingatlanvásárlási szakértői vélemény" szolgáltatás igénybevételét követően vehető igénybe, hiszen személyesen szükséges látnom az ingatlant és ezt követően már van köztünk egy beszélgetés is az opciókról.
A szolgáltatás tartalma
- alkustratégia kialakítása
- szakmai segítség az ajánlattétel előtt
- az adásvételi szerződés szakmai szempontú áttekintése
- felmerülő kérdések megbeszélése a teljes folyamat során
- birtokbaadásnál személyes jelenlét (igény esetén)
- felújítási lehetőségek átbeszélése
- költségbecslés és felújítási sorrend kialakítása
- első berendezési és funkcionális javaslatok
- telefonos és e-mailes rendelkezésre állás a vásárlás lezárásáig
Minden ingatlan és minden vásárlási helyzet más. Egy belvárosi garzon, egy új építésű lakás vagy egy többszintes családi ház teljesen eltérő időráfordítást, szakmai felkészülést és támogatást igényel.
Éppen ezért a szolgáltatásra minden esetben személyre szabott ajánlatot készítek, az ingatlan típusa, mérete, a vásárlási folyamat összetettsége és az igényelt támogatás alapján.
* A szolgáltatás nem minősül jogi tanácsadásnak. Az adásvételi szerződés jogi ellenőrzését minden esetben ügyvéd végzi. Én a szerződés gyakorlati, ingatlanhasználati és szakmai szempontjaira hívom fel a figyelmet.
Nem biztos benne, melyik szolgáltatásra van szüksége?
Kérjen egy díjmentes, 10 perces telefonos visszahívást!
Átbeszéljük, hogy jelenleg hol tart a lakásvásárlás folyamatában, és miben tudok valódi segítséget nyújtani. Ez nem tanácsadás, hanem egy rövid egyeztetés arról, hogy melyik szolgáltatás jelenthet Önnek valódi segítséget. Lépjen velem kapcsolatba, segítek a legjobb döntést meghozni!
Független ingatlanszakértőként Budapesten és környékén segítem a lakásvásárlókat abban, hogy biztonságosan és megalapozottan hozzák meg életük egyik legfontosabb döntését.
Rólam írták
"Ági személyében egy nagyon nyitott, kedves és közvetlen embert ismertem meg. Nagyon jól átlátja és megérti, hogy az ingatlan vásárlása előtt állók milyen nagy dilemmába tudnak kerülni. Mi is járatlanok voltunk még a megfelelő lakás kiválasztásában, de Ági sok szempontra, átgondolandó ötletre, javaslatra hívta fel a figyelmünket, amelyek nekünk bizonyára eszünkbe sem jutottak volna. Mindig elérhető volt, segítőkész, nagy tapasztalatról győzött meg bennünket. Mérlegelt, és segített mindenben, ha kérdésünk, elakadásunk volt. Helyismerete, tájékozottsága, rugalmassága nagyon sokat jelentett számunkra. Csak ajánlani tudom."
Éva, Jászberény
INGYENESEN TUDOK AJÁNLANI MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKET
Az évek alatt jól működő kapcsolati tőkét építettem ki, megbízható, szakmailag profi személyeket ajánlok. Ezeket a szolgáltatásokat, elérhetőségeket akkor is kérheti általam, ha ingatlana eladásánál nem engem választ. Örömmel segítenek kollégáim, írjon nekem üzenetet mire van szüksége és küldöm a megfelelő elérhetőségeket.
Ez a 70 oldalas ebook számos olyan témát érint, amit a nagy döntés előtt mérlegelni kell.
Egy hatalmas kiadást tervezni szükséges, ehhez ad támpontokat ez a tudásanyag.
E-mailben igényelhető.
(Nem automatizált, nincs hírlevélfelíratkozás, egyszeri alkalom).