INGATLAN KIADÁSA 

- Gondtalan bérbeadás, biztonság, kompromisszumok nélkül - 

Szeretné kiadni ingatlanát, de nincs ideje vagy tapasztalata a folyamat lebonyolítására? Segítek, hogy a bérbeadás gördülékeny, biztonságos és jövedelmező legyen. Professzionális támogatásommal minimalizálhatja a kockázatokat, miközben maximalizálja ingatlana értékét. Teljeskörű ügyintézést vállalok budapesti ingatlanok hosszú távú bérbeadásához.

A hirdetéstől a kulcsátadásig mindent intézek Ön helyett.

✔ Megbízható bérlők kiválasztása – Alapos előszűrés és háttérellenőrzés, hogy Ön kizárólag stabil, hosszú távon is megbízható bérlők közül választhasson. 

✔ Professzionális hirdetés – Igényes, vonzó hirdetések készítése profi szövegezéssel és figyelemfelkeltő képekkel a gyors kiadás érdekében. 

✔ Piacképes ár meghatározása – Segítek reális és versenyképes bérleti díjat megállapítani, hogy az ingatlan a lehető legjobb feltételekkel találjon bérlőre. 

✔ Jogi háttér biztosítása – Megfelelő bérleti szerződés előkészítése, ügyvéd vagy közjegyző ajánlása, hogy Ön teljes biztonságban tudhassa ingatlanát. 

✔ Átadás-átvétel lebonyolítása – A közüzemi állások rögzítésétől a jegyzőkönyvezésig minden fontos lépést figyelemmel kísérek.

Stratégia konzultáció

A közös munka első lépése egy személyes stratégiai konzultáció, amely során részletesen átbeszéljük az ingatlan bérbeadásának lehetőségeit és a leghatékonyabb stratégiát. A konzultáció során:

✔ meghatározzuk az optimális bérleti díjat
✔ átbeszéljük a célcsoportot
✔ home staging és megjelenési javaslatokat adok
✔ feltárjuk a bérbeadást lassító tényezőket
✔ meghatározzuk a biztonságos bérbeadás lépéseit

A konzultáció díja: 45.000 Ft (br)

Kb 2-2,5 óra

A stratégiai konzultációt követően Ön szabadon dönthet arról, hogy önállóan folytatja a bérbeadást, vagy rám bízza a teljes ügyintézést — utóbbi esetben a konzultáció díja a sikeres bérbeadáskor a közvetítői díjból jóváírásra kerül.

Még többet olvashat erről: 

 Ingatlan kiadás minimum 1 évre

Sok ember úgy gondolja, hogy ezt ő is megtudja csinálni, minek ehhez ingatlanos? 

Engem leginkább azért hívnak, mert nem szeretnének "mellé nyúlni", belefutni esetleg olyan bérlőbe, aki mégsem annyira szimpatikus, nem váltja be a hozzá fűzött reményeket, vagy egyszerűen félnek attól, hogy nem tudják kirakni, vagy nem elég határozott a kommunikációjuk és attól tartanak, hogy a bérlő a fejükre nő. Segítek megtalálni a megfelelő bérlőt, miközben a tulajdonost tehermentesítem a teljes folyamat során.

Amikor valaki rám bízza a kiadást, akkor elmondja, hogy milyen bérlőre vágyik és én szűröm a jelentkezőket. Nincs sok felesleges kör, 3-4 "jelöltből" valaki biztosan ki fogja venni. Ha valamit "nem mer" megmondani, vagy gond merül fel, akkor hív engem és én segítek ezt rendezni. 

Engem akkor is megtalál, ha már rendeztük a díjat, nem fogok "felszívódni".

Minden érdeklődőt személyesen kísérek, megírom a bérleti szerződést, ezt mind két fél átnézheti e-mailben az aláírás előtt. Részt veszek a birtokbaadáson és összeállítom a leltárt.

Bérlőkeresés és teljes ügyintézés

• Ingatlan megtekintése és felkészítése a kiadásra

• Professzionális hirdetések elkészítése és publikálása

• Érdeklődők kezelése, lakásbemutatás szervezése

• Bérleti szerződés készítése

• Átadás-átvétel lebonyolítás

Szolgáltatás díjai - 1 havi bérleti díj (br)

Ingatlanfelkészítési - Home Staging - konzultáció

Egy részletes, személyes konzultáció, amely során átbeszéljük az ingatlan bérbeadásának vagy értékesítésének lehetőségeit, valamint a sikeres megjelenéshez szükséges felkészítési lépéseket.

A sikeres hirdetés alapja a vonzó enteriőr és a professzionális fotózás. 

A konzultáció során az enteriőr és az ingatlan piaci megjelenése kap nagyobb hangsúlyt.
Közösen átgondoljuk:

• mi maradjon a lakásban,
• milyen változtatások szükségesek,
• mire érdemes költeni,
• és mekkora befektetés szükséges ahhoz, hogy az ingatlan gyorsabban, magasabb áron és jobb bérlővel legyen kiadható.

Segítek meghatározni, mely fejlesztések térülnek meg valóban, és melyek azok, amelyek felesleges kiadást jelentenének.

A rövid és hosszú távú bérbeadás eltérő szemléletet és berendezési stratégiát igényel, ezért a tanácsadás során az ingatlan típusát és a várható bérlői igényeket is figyelembe veszem.

Ez egy szóbeli javaslat, konkrétabb tervezést is vállalok, erre külön árajánlatot adok. Lakberendezőként pontosan tudom, mit hol érdemes beszerezni és nem erőltetek semmilyen felesleges kiadást.  

A konzultáció díja: 

 2 óra - 35.000 Ft (br     3 óra - 45.000 Ft (br)

Rólam írták

"Ajánlás alapján kértem Ági közreműködését és én is ajánlani fogom! Azelőtt sosem mertem kiadni a lakásom, tele voltam félelemmel és bizonytalansággal. Mindent a kezébe helyeztem és gyorsan hozta a megbízható bérlőt. Megírta a szerződést, pontos volt a birtokbaadáson és közjegyzőt is ajánlott."

S. Erzsébet

Bp. IV. kerület