Ingatlanstratégia és exkluzív értékesítés
Ebben az együttműködésben az ingatlan kiemelt figyelmet kap.
Egy ingatlan eladása vagy kiadása sokszor nemcsak pénzügyi, hanem stratégiai döntés is.
Mielőtt piacra kerülne, érdemes átgondolni:
- milyen célcsoport számára lehet igazán vonzó,
- szükség van-e kisebb átalakításra vagy Home Stagingre,
- milyen áron és milyen stratégiával érdemes meghirdetni.
A közös munka ezért nálam mindig egy stratégiai konzultációval kezdődik.
Ha szeretne még gondolkodni, mérlegelni, egyedül nem jut dűlőre, szeretné egy napi szinten ezzel foglalkozó szakemberrel átbeszélni az ingatlan eladásával felmerülő kérdéseket, akkor ezt szolgáltatást Önnek ajánlom!
Ez a tanácsadás gazdasági home staging: nem a bútorokról szól, hanem a pénz átcsoportosításáról és a maximális hozam eléréséről. Segítek tisztán látni, hogyan lehet a legjobban kihasználni az ingatlan értékét – akár eladás, kiadás vagy befektetés formájában, pénzügyi szempontból optimalizálva.
A prémium stratégiai tanácsadás díja: 45.000 Ft / ingatlan
Lakóingatlanok esetében 200 nm-ig. Speciális ingatlanok esetében egyeztessünk.
Egy rossz döntés vagy felesleges felújítás milliós veszteséget is jelenthet. A konzultáció célja, hogy ezt elkerüljük.
A konzultáció 1,5 - 2 órát vesz igénybe.Budapesten a kiszállás ingyenes, 50 km-es körzetben 10.000 Ft a kiszállási díj.
Amennyiben a konzultáció után úgy dönt, hogy rám bízza az ingatlan értékesítését vagy kiadását, exkluzív együttműködés keretében dolgozom. Sikeres együttműködés esetén pedig a stratégiai konzultáció díját jóváírom a sikerdíjból.
Nekem fontos Ön és az ingatlana.
Nem tömeges ingatlanközvetítésben gondolkodom. Minden ingatlan más történet, más lehetőség és más stratégia. Számomra nem a mennyiség, hanem a minőség fontos: egy ingatlan akkor tud jól teljesíteni a piacon, ha megfelelő figyelmet, stratégiát és kommunikációt kap.
- Célközönség meghatározása
- Reális ár meghatározása
- Hirdetési szöveg megírása
- Ingatlan felkészítésére javaslat tételek
- Alaprajz szerkesztése
- Az ingatlan professzionális hirdetési felületeken jelenik meg.
- Kiajánlom a kapcsolati rendszerembe,
- Elkísérem személyesen az érdeklődőket,
- Energetikai tanúsítvány elkészítésére szakembert ajánlok,
- Részt veszek a szerződéskötésen, bérlet esetén megírom azt,
- A birtokbaadásig kísérem a folyamatot, ehhez a jegyzőkönyvet elkészítem.
- Ingatlanát a lehető legjobb portálokon, kiemelten kezelem- ez azt jelenti, hogy aki azt a kategóriát keresi, az biztosan az első találatok között láthatja az Ön lakását.
- 2 hetente statisztikai adatokat küldök e-mailben, melyből láthatja, hogy hányan tekintették meg a hirdetést, abból hány érdeklődő telefon, vagy megtekintés volt, illetve mely napokon volt kiemelve.
- A statisztikai adatokat figyelembe véve javaslatokat teszek a változtatásra.
- Olyan lakásokat, melyek akár irodának, rendelőnek is alkalmasak, minden kategóriában meghirdetek.
- Széles kapcsolati tőkével rendelkezem, sok esetben meg sem kell hirdetni az ingatlant, mert ismeretségi körömben elkel.
- Az ingatlan értékbecslésénél a lehető legpontosabban járok el.
A közvetítői jutalék kizárólag sikeres értékesítés vagy kiadás esetén jár.
2,5 % (bruttó)
Kiadás esetén 1 havi bérleti díj (bruttó)
Minden esetben 3 hónap kizárólagossággal dolgozom. A 3. hónap lejárta után az együttműködés határozatlan idejű megbízássá válik.
Miért érdemes kizárólagos megbízást kötni?
- A vevők felé jó benyomást tesz, ha nem 28-szor szerepel egymás után ugyanaz az ingatlan a hirdetési oldalakon, hanem csak egyszer.
- Csak egy közvetítővel kell tartani a kapcsolatot, biztos, hogy nem mennek idegenek a lakásba, csak én, aki ismerem, jártam ott.
- Nem kerül a cím illetéktelenek kezébe.
- Nem lesz más-más árakon fent a hirdetés több névvel és elérhetőséggel, így elkerülhető a vita.
- Minden hívás hozzám fut be, korrekt tájékoztatást tudok adni, nem úgy, mint a nagyobb irodáknál, ahol olyanok is hirdetik a lakást, akik sose jártak ott és nem tudnak róla semmit.
- Nekem is nagyobb a felelősségem, motiváltabb is vagyok, így kiemeltként kezelem. Ha huszan hirdetjük, senki sem motivált, ezért hónapokig csak áll a csatasorban a lakás, de nem történik semmi. Mivel ahhoz, hogy kiemelt legyen, költeni kell rá nem keveset, senki nem érzi magáénak és nem fektet bele "hiába".
- Tudom, hogy az ingatlan ÉRTÉK, ezért a maximumot szeretném kihozni belőle, személyes ügynek tekintem és szakmailag és emberileg is prioritással kezelem.
Nem biztos benne, hogyan lenne érdemes továbblépni?
Kérjen stratégiai konzultációt, és nézzük meg együtt:
- mire érdemes költeni,
- milyen lehetőségek vannak az ingatlanban,
- és hogyan lehetne a legtöbbet kihozni belőle.
Hívjon még ma és kezdjünk el együtt gondolkodni!
Kapcsolatfelvétel / Visszahívás kérése
