Exkluzív megbízás

Ebben a megbízási formában különleges "bánásmódban" lehet része.

• Célközönség meghatározása
• Reális ár meghatározása
• Hirdetési szöveg megírása
• Ingatlan felkészítésére javaslat tételek
• Alaprajz szerkesztése
• Feltöltöm a hirdetési portálokra,
• Kiajánlom a kapcsolati rendszerembe,
• Elkísérem személyesen az érdeklődőket,
• Energetikai tanúsítvány elkészítésére szakembert ajánlok,
• Részt veszek a szerződéskötésen, bérlet esetén megírom azt,
• A birtokbaadásig kísérem a folyamatot, ehhez a jegyzőkönyvet elkészítem.

Nekem fontos Ön és az ingatlana, ezért ...

• Ingatlanát a lehető legjobb portálokon, kiemelten kezelem- ez azt jelenti, hogy aki azt a kategóriát keresi, az biztosan az első találatok között láthatja az Ön lakását.
• 2 hetente statisztikai adatokat küldök e-mailben, melyből láthatja, hogy hányan tekintették meg a hirdetést, abból hány érdeklődő telefon, vagy megtekintés volt, illetve mely napokon volt kiemelve.
• A statisztikai adatokat figyelembe véve javaslatokat teszek a változtatásra.
• Olyan lakásokat, melyek akár irodának, rendelőnek is alkalmasak, minden kategóriában meghirdetek.
• Széles kapcsolati tőkével rendelkezem, sok esetben meg sem kell hirdetni az ingatlant, mert ismeretségi körömben elkel.
• Az ingatlan értékbecslésénél a lehető legpontosabban járok el.

• Csak akkor jár a jutalék, ha sikeresen értékesítettem az ingatlant.

Jutalék mértéke eladás esetén

2,5 % (bruttó)

Kiadás esetén 1 havi bérleti díj (bruttó)

Eladás esetén 3 hónap kizárólagossággal dolgozom. A 3. hónap lejárta után határozatlan idejű megbízássá válik. Kiadó ingatlan esetén ez az idő 1 hónap.

Miért érdemes kizárólagos megbízást kötni?

• A vevők felé jó benyomást tesz, ha nem 28-szor szerepel egymás után ugyanaz az ingatlan a hirdetési oldalakon, hanem csak egyszer.
• Csak egy közvetítővel kell tartani a kapcsolatot, biztos, hogy nem mennek idegenek a lakásba, csak én, aki ismerem, jártam ott.
• Nem kerül a cím illetéktelenek kezébe.
• Nem lesz más-más árakon fent a hirdetés több névvel és elérhetőséggel, így elkerülhető a vita.
• Minden hívás hozzám fut be, korrekt tájékoztatást tudok adni, nem úgy, mint a nagyobb irodáknál, ahol olyanok is hirdetik a lakást, akik sose jártak ott és nem tudnak róla semmit. 
• Nekem is nagyobb a felelősségem, motiváltabb is vagyok, így kiemeltként kezelem. Ha huszan hirdetjük, senki sem motivált, ezért hónapokig csak áll a csatasorban a lakás, de nem történik semmi. Mivel ahhoz, hogy kiemelt legyen, költeni kell rá nem keveset, senki nem érzi magáénak és nem fektet bele "hiába". 
• Tudom, hogy az ingatlan ÉRTÉK, ezért a maximumot szeretném kihozni belőle, személyes ügynek tekintem és szakmailag és emberileg is prioritással kezelem. 

Én sem engednék be akárkit a lakásomba... ismerjen meg, miért érdemes ezt velem csinálni... 

Megrendelés - exkluzív megbízás

Stratégiai tanácsadás

Ha szeretne még gondolkodni, mérlegelni, egyedül nem jut dűlőre, szeretné egy napi szinten ezzel foglalkozó szakemberrel átbeszélni az ingatlan eladásával felmerülő kérdéseket, akkor ezt szolgáltatást Önnek ajánlom!

Ez a tanácsadás gazdasági home staging: nem a bútorokról szól, hanem a pénz átcsoportosításáról és a maximális hozam eléréséről. Segítek tisztán látni, hogyan lehet a legjobban kihasználni az ingatlan értékét – akár eladás, kiadás vagy befektetés formájában, pénzügyi szempontból optimalizálva. 

KAPCSOLATFELVÉTEL

Lukács Ágnes - egyéni vállalkozó

 független ingatlan szakértő, ingatlanközvetítő, lakberendező, 

Home Staging szakértő

Telefonszám: +36-70-612-1074

E-mail: budapestiotthon1@gmail.com