Prémium iroda a Nagymező utcában – ahol a lokáció értéket teremt 

Álmodott már arról, hogy ügyfeleit nem egy "átlagos" irodában, hanem egy valóban exkluzív belvárosi helyszínen fogadja?  Itt a lehetőség!

 Nagymező utca – ahol az iroda már a márka része.

Ez az ingatlan ügyvédi iroda, tanácsadó cég, kreatív vagy üzleti központ számára presztízsértékű megjelenést biztosít, ahol az üzleti találkozók már a megérkezés pillanatában más szintre kerülnek. 

A legtöbb embernek a Nagymező utca hallatán a színházak sora és az impozáns Andrássy út jutott eszébe... eddig.... ezután eszükbe fog az Ön irodája is!

A Nagymező utca Király utca–Andrássy út közötti, kiemelt szakaszán kínálunk megvételre egy 153 m²-es, kiváló állapotú, rugalmasan alakítható ingatlant, amely saját iroda használatra vagy befektetésnek is ideális.

Az ingatlan jelenleg iroda funkcióval működik, elrendezése átgondolt, ugyanakkor könnyen újraszervezhető, így alkalmazkodik a vállalkozás növekedéséhez, csapatmérethez vagy eltérő munkastílushoz.

Miért ideális irodának?

• kiemelt belvárosi lokáció, amely bizalmat és státuszt közvetít

• reprezentatív környezet ügyfélfogadáshoz

• jól szeparálható terek, mégis egységes irodaélmény

• stabil műszaki háttér, azonnal használható állapot

• tehermentes

• Költözhető állapotban van, átalakítás nélkül is azonnal birtokba vehető.

• Az ingatlan jól felszerelt: riasztó, telefonhálózat, hűtő-fűtő klíma 

• Akár céggel együtt is eladó, mely segíthet abban, hogy kedvezőbb feltételekkel lehessen adásvételi szerződést kötni - bővebb tájékoztatás személyesen

Főbb jellemzők:

• 153 m² alapterület

• jelenleg 4 irodahelységből áll, melyből 3 a Nagymező utcára néz

• prémium övezet, különleges városi környezet

• jó állapotú burkolatok, igényes megjelenés

• kiépített internethálózat és riasztórendszer

• alacsony üzemeltetési kockázat

Alaprajz, elosztás, lehetőségek

Fotók az irodáról

Tulajdoni lapon jelenleg iroda megnevezés alatt szerepel. Az ingatlan igény esetén lakássá alakítható. Ennek feltételeit és opciót személyes megtekintés alkalmával meg tudjuk beszélni. 

Tekintettel arra, hogy a másik fő profilom a lakberendezés, szakmailag is tudok ebben segíteni, együtt gondolkodni, akár tervezni és kivitelezni is. 

Műszaki adatok / Extrák / Felújítások

• 1999: parketta felújítása, új konyha kialakítása IKEÁs bútorral

• 2018: fűtéskorszerűsítés, álmenyezet kiépítése világítással, házközponti fűtés helyett infrafűtés kialakítása. 

• 2023: villanyvezetékek teljeskörű cseréje, 380 kWh-ra bővítés

• 2023: Nagy teljesítményű belső számítógépes hálózat kábelezése

• A helységek igazi parkettával burkoltak. A korábbi bérlő padlószőnyget helyezett rá, nyomai láthatók, de átadás idejére ezek javítva lesznek, felújított, újracsiszolt parkettával adjuk át.

• Helységenként külön szabályozható klíma és infrafűtés

Infrastruktúra, közlekedés

A Nagymező utca "fogalom" a budapesti életben. Ennek előnyét már korábbiakban is alátámasztottam és szerintem ezt Ön is tudja. 

Egy percen belül elérhető számos busz- és trolimegálló, karnyújtásnyira van az Oktogon is. Így kollégái, ügyfelei is könnyen elérhetik tömegközlekedéssel.

Fizetős parkolási övezet, éves matrcia váltható. 

Az ingatlan ára

Az ingatlan irányára 289 Millió Ft, ami rendkívül kedvező tekintettel arra, hogy ebben a lokációban, ekkora méretű, azonnal birtokba vehető irodahelységre lehetetlen szert tenni. 

Befektetőknek

A környék folyamatos üzleti kereslete miatt az ingatlan irodaként jól bérbe adható, stabil, hosszú távú hozampotenciállal. A lokáció és a méret nem tömegtermék, ezért az ilyen jellegű ingatlanok értéke időtálló. Akár már vásárlást követően másnap bérbeadhatja és azonnal hasznot hoz Önnek.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik csak négyzetmétert keresnek, hanem azoknak, akik tudják: a cím, a környezet és a megjelenés üzleti eszköz.

Bátran fordulhat hozzám további kérdésekkel vagy megtekintéssel kapcsolatban